十分に話し合いたい間取りや建て方について

マイホーム計画のかなめと言っても過言ではないのが「家の建て方」でしょう。
和風なのか洋風なのか・何階建てなのかなどといった基本的なものはもちろんのこと、その他の要素におきましてもいろいろと考えていただくことをおすすめしたいのです。
そこでここでは、それら具体的なものについてみていくことにしましょう。

建て方について知る

「建て方」という事について詳しくないという方でもこの点は大切にしていただきたいのです。
それぞれに対してのどのような特徴があるかを学んでおくのも大切でしょう。
主となる建て方についていくつかピックアップしていきましょう。

  • 木造軸組み立て法
  • ツーバイフォー工法
  • 鉄筋工法(軽量鉄筋・重量鉄骨)
  • 鉄筋コンクリート工法

こうしたものがあります。
木造七日鉄筋なのかコンクリートなのか。
それぞれに良い点もありますがデメリットというものもやはり存在していますので、それらも含め比較検討をしたうえで決めていきましょう。

間取りについて

次間取りです。
家の間取りは考えるのが非常に難しく、それぞれの希望があるためにまとめにくい部分であるともいわれています。

まずは、1つずつ希望を話し合い書き出していくとよいでしょう。
そのうえでまずは間取りを想定していきましょう。
具体的に進めていく際にそれが難しい場合には、業者と相談をしながらより現実的なところで作り替えをしていくのです。
その際にも十分に話し合い・何度となく考えて満足できるような間取り設定をしていただくのが理想的であるといえるでしょう。

家の建て方について話し合おう

マイホーム計画の楽しみの要素であり難しい部分でもある建て方についてここでは見ていきました。
こうした部分について話し合い、より具体的なところへ進めていきましょう。

マイホーム計画を立てていく上での疑問点や不安点は解消しよう

マイホーム計画をたてている。具体的な進めているという方もおいでのことでしょう。
とはいえ、すべてにおいて十分な知識やケーススタディを知っているという方も少ないのではないでしょうか。
小さな疑問などが生まれることもあるでしょう。
そこでここでは、多くの方が抱きやすい疑問について考えていきましょう。

資金に関する疑問点について

マイホーム計画を立てていく際に資金的な不安がある・資金が足りないなど言う場合も出てくるかもしれません。
そのような場合、貯蓄額や資産評価額ばかりではなく年収などの要素も考えて決定していきましょう。

できれば、自分自身の支払いの限度を超えないよう・無理のないように設定をあらかじめしていただくのが良いのです。
それでも足りないという場合には、自治体の「補助制度」などを取り入れていただくのも1つの方法といえるでしょう。

リスクについて考える

マイホーム計画を立てて進めている最中は問題はないものの「もし途中で職を失ってしまったら」「働けないような病気にかかってしまったら」と不安になられる方もおいでではないでしょうか。

企業勤めの場合には失業保険制度があるのでそれも考えておきましょう。
病気の場合には保険に加入していればある程度の保証は受けることが出来ます。
ですから、万が一の時のための保険加入をしておくという方も多いのです。

不安や疑問がある方へ

小さなことでも不安感や疑問点があるのでしたら、そのままにせずに業者などに積極的に相談をしていただくことをおすすめしたいと思います。
1つずつクリアにしていくことが大切なのです。

疑問は必ず解決をさせよう

今回は、マイホーム計画を立てていく上における疑問や不安点について考えていきました。
胸が膨らむような出来事ではありますが、こうした疑問点や不安点というものもあるものなのです。

マイホーム計画を具現化するために大切な業者選びのポイント

マイホーム計画を現実的なステップへという場合には、建築業者との契約をしていただく形となります。
この業者ですが工務店からハウスメーカーまで様々なものがあります。
それぞれの相談会や経験者の声を聴くことも大切ですが、基本的な業者選びのポイントを知っておくと良いでしょう。
そこでここでは、そんな選び方のポイントについて考えてみましょう。

信頼について

まずは信頼性です。
豊富な実績や経験があるかどうかというところに着目をして見ましょう。
そのためにも、さまざま家の事例を紹介提示しているなどというものを参考にしていただくのも良いでしょう。
また、インターネットなどの情報サイトや口コミ・体験談などを参考にしていただくのも良いかもしれません。

対応について

マイホームを立てるまでの長いお付き合いとなりますから、やはり対応という点にも注目をしていただきたいと思います。

例えば「親切であるかどうか」です。
相談に対する対応が親切で迅速であるかどうか。
希望の工期などがある場合には、それを考量してくれるかどうか。

また、希望を伝えた時にそれらの事例を紹介してくれたり様々なプラン提案をしてくれるなどと言う業者も良い業者といえるでしょう。

金銭的な要素について

トラブルにあわないためにも、金銭的な部分もポイントとしていただきたいと思います。
例えば工事代金です。

工事代金が不明瞭である・内訳を提示してくれない。
他の業者などと比較をするとかなり高めな設定であるなどという場合には、冷静に検討をしていただきたいとも思います。

焦らずに決めたい業者選び

契約を焦らず、さまざまな角度からそして様々な業者を見て検討していただくのが最も安心できるマイホーム計画の進め方といっても過言ではないでしょう。

マイホーム計画を進めていく上で知っておきたいお金のこと

マイホームの計画を立てる場合にお金に関する事柄もさまざまでてくるでしょう。
その基本的な知識を持っておくことこそがスムーズで負担のない計画を進めていただくことにもなるのです。
そこで、今回は基本的な金銭的知識について触れていきたいと思います。
これらを考えながら満足できるマイホーム作りをしましょう。

頭金について

頭金とは、その名前の通りに購入金額の何割かをマイホーム購入をするために支払っていただくことを言います。
残った金額に関しては住宅ローンという形でのいわゆる「分割払い」という形になります。

頭金の相場ですが、すうひゃ萬前後となっているようですが、今では頭金が数十万・なしでもよいとしているところも多いので、生活状況に合わせて検討していくとよいでしょう。

税金について

マイホームを建てるという事に中心をあててしまって税金のことを忘れていた。などという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
マイホーム計画をし購入をしたという場合には、さまざまな支払い義務が発生するのです。

具体的に言うと、印紙税・登録免許税・不動産取得税さらには消費税などというものです。
これは立てる際の税金ですが、購入後には固定資産税などか「毎年」かかることとなります。
持ち続ける以上は税金もかかってきますので、こうした点につきましても認識をしておきましょう。

ローンについて

先に触れた頭金以外の部分の「ローン」です。

ローン契約はどことするのかという点です。
一般的には銀行系などの金融機関から受けるという方が大半でしょう。
とはいえ、審査がありますので「全員が必ずしも」というわけにはいきません。
担保となる資産があるのか・勤務形態や勤務先な勤続年数さらにはそのほか信用状況もローンに大きな影響を及ぼします。

マイホーム計画を立てる際にはこうした「ローンを受けられるか否か」も考えておきたいところです。

大切なお金の認識

今回は、マイホーム計画を進める際に大切になってくるお金のことについて考えていきました。
お金は大切な要素ともいえますので、改めてかかるお金そしてできればそれにまつわる制度などにつきましても知っておくと良いかと思います。

マイホーム計画の基盤ともいえる土地選びのポイントについて

マイホームの計画をたてるという場合、さまざまなことを決めていく必要があります。
具体的な部分について考え始めるという際に大切となってくる要素の1つに「土地選び」があります。
とはいえ、どのように選んだら良いのか・その判断基準はと迷ってしまう事もあるでしょう。
そこでここでは、土地選びのポイントについて見ていきましょう。

土地そのものについて目を向けよう

土地選びをする際、そこが自分の希望に合ったものなのかわかりにくいという事もあるかもしれません。
そのように際にポイントとしていただきたいものがあるのです。

広さについて

基本的なものともいえるでしょう。土地の広さは希望のマイホームを建てるために絶対的な要素と言っても過言ではないでしょう。
更地の場合、それをみると広く感じてしまうものですが、実際に家を立てるという事を想定しながら広さを考えていただきたいと思います。

予算について

こちらにおいても大切な要素といえるでしょう。
土地の価値というものはその場所や利便性などによって変わってきます。
マイホーム計画をたてていくさいに、ある程度の価格を考えられているかと思います。
その価格の予算内か否かを検討していただきたいと思います。

太陽について

いわゆる「日当たり」です。
立ててみたら日が当たらなかったなどという事では生活そのものに支障をきたす可能性も出てきてしまいます。
日の向きなども考えながら土地を見ていただくのがおすすめです。

環境についても確認しよう

土地と合わせて確認していただきたいのが環境の事です。

生活環境について

学校や銀行や施設などといった生活に欠かせない要素がその土地周辺にあるかどうかです。
出来れば近いほうが良いでしょう。

交通について

公共交通機関が利用しやすいか。どのような発達具合なのかなどという事も考えてみましょう。

住環境について

トラブルや環境などが具体的なものに当たります。安心して生活をするためにも知っておきたい要素です。

土地選びのポイントについて

ここでは、土地選びのポイントについて考えていきました。
プロと一緒に見に行くという方法もありますし、勉強会などにあらかじめ参加をするというのもおすすめです。

マイホームを立てる際に必要となる土地のことについて考えよう

マイホームの計画を進めていく上において、重要になってくるのがそれぞれの「価格」ではないでしょうか。
建築費から引っ越し費用・家具についてなどさまざまありますが、土地価格という点にも注目をしていく必要があります。
そこでここでは、土地価格という点に注目をしていきたいと思います。

土地の価格に関しての知識をもとう

土地を探しているという方もおいでかと思います。
その際は価格の仕組みをしっておくのが良いでしょう。

土地の価格というものは環境やそのほかの要素で変わっていくものです。
例えば、最寄り駅から徒歩圏内である土地であればその価格も高くなりやすいものです。
また、メディアなどでも取り上げられているのでご存知の方も多いかと思いますが「人気のエリア」ともなると、全体的な土地価格というものは高くなってしまうのです。

もし、こうした知識に土地をという場合にはある程度の費用が掛かってしまう事を認識しておきましょう。
市場価格は景気などにも左右される部分ですから、その都度確認をしておきたいところでもあるでしょう。

広い土地を探したいという方へ

せっかくのマイホーム計画。
一生住むという気持ちで建てる方が大半です。
だからこそ、「広い家を」と希望する方もまた多いでしょう。
そうなると、広い土地というものが必要となるのです。

先に触れた人気エリアや首都圏となると広い土地の購入にはかなりの費用負担が発生すると考えることが出来るでしょう。
このことから、計画段階におきましては「ある程度郊外エリアも視野にいれること」も実践していただくとよいでしょう。
郊外だから交通の便が悪い・住環境が整っていないというわけではないのです。
ベッドタウンとして栄えている郊外地区もたくさんありますので、それらもあわせて検討をしていただけたらと思います。

しっかりと考えておきたい土地のこと

今回は、マイホーム計画における土地のことについて考えていきました。
土地があってこそのマイホームですから、できれば希望に沿った場所を時間をかけてでも探していただけたらと思います。